Ржд здоровье продали или нет
ООО «Эрув» выиграло аукцион по продаже принадлежащих РЖД 100% минус одна акция компании «РЖД-Здоровье», владеющей 19 санаториями, за 6,7 миллиарда рублей, сообщается в материалах на сайте РЖД.
Организатором торгов выступал ВТБ. Всего к аукциону были допущены две компании. Помимо «Эрув», ООО «Международное агентство репродуктивной медицины Репрохелп». «Победитель аукциона общество с ограниченной ответственностью «Эрув». Цена приобретения акций 6 674 000 000 рублей», – говорится в материалах.
Изначально торги были назначены на 23 октября. Затем переносились. Аукцион состоялся 23 ноября 2020 года. Стартовая цена 8,870 миллиарда рублей, минимальная – 6,674 миллиарда рублей. Шаг аукциона составлял 50 миллионов рублей за исключением первого для первого этапа – 29,883 миллиона рублей, для второго этапа – 46,117 миллиона рублей. Отмечалось, что шаг аукциона может быть изменен в течение торгов по решению аукционной комиссии.
Победителем признавался участник, который предложил в ходе торгов наиболее высокую цену и номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними. И это при условии, что цена не превышает предельной стоимости акций, указанной в корпоративном согласии, представленном участником в составе заявки либо в доверенностях представителей участников.
О планах продажи этого актива сообщал на брифинге в январе текущего года тогдашний зам. главы РЖД Андрей Старков. Он уточнял, что РЖД планируют продать в 2020 году на аукционе 100% компании «РЖД-Здоровье», владеющей 19 санаториями, но 65 санаториев так и останутся у монополии. В конце августа текущего года планы продажи актива в текущем году подтверждал первый зам. гендиректора компании Вадим Михайлов.
«РЖД-Здоровье» создано в 2010 году на базе ведомственных санаториев РЖД. В настоящее время компания объединяет 19 филиалов в 11 курортных зонах России. Старков ранее отмечал, что в 19 санаториях «РЖД-Здоровья» примерно 60% отдыхающих – не сотрудники РЖД и не члены их семей. То есть РЖД сохраняют необходимые активы, которые обеспечивают потребности холдинга по сохранению и поддержанию здоровья людей определенных профессий, в первую очередь машинистов и т. д.
Источник
АО «РЖД-Здоровье» получило нового собственника
После продажи 19 объектов в холдинге осталось ещё 65 санаториев, где смогут отдыхать железнодорожники
В минувший понедельник на аукционе были проданы без одной 100% акций АО «РЖД-Здоровье», принадлежащих ОАО «РЖД». Победителем торгов стало ООО «Эрув», оно приобрело актив, в собственности которого находится 19 санаториев, за 6,674 млрд руб.
В ходе аукциона единым пакетом проданы 8,87 млрд обыкновенных именных акций компании, принадлежащих ОАО «РЖД» и составляющих 100% минус 1 акция (она принадлежит АО «КРП-инвест») уставного капитала общества.
Помимо ООО «Эрув» в аукционе участвовало ООО «Международное агентство репродуктивной медицины «Репрохелп», зарегистрированное 1,5 года назад и ранее в подобных торгах участие не принимавшее.
Организатором выступил «ВТБ Капитал».
Стартовая (начальная) цена продажи акций установлена в размере 8,87 млрд руб. В результате торгов на понижение АО «РЖД-Здоровье» продано за 6,674 млрд руб. Это минимальная цена, за которую мог быть реализован лот.
ООО «Эрув» создано 28 октября 2020 года и находится в Москве, сообщается в карточке компании в Едином государственном реестре юридических лиц ФНС России. Среди видов деятельности предприятия указаны вложения в ценные бумаги, капиталовложения в уставные капиталы и венчурное инвестирование.
В числе активов, которые перешли в собственность нового владельца, сочинские санатории «Октябрьский» (микрорайон Мамайка, вместимость 300 человек, территория 4 га), «Черноморье» (Центральный район, 100 человек, территория 1 га), «Мыс Видный» (Хостинский район, 190 человек, территория 7 га) и «Ивушка» (Лазаревский район, 300 человек, 2,5 га). Также в составе сети здравниц «РЖД-Здоровья» находится ещё 15 санаториев, которые расположены в Краснодарском и Ставропольском краях, Московской и Калининградской областях, Поволжье и других регионах. Учредитель ООО «Эрув» Александр Клячин назвал Сочи, Кавказские Минеральные Воды и Алтай самыми перспективными из них с точки зрения дальнейшего развития бизнеса.
Напомним, что правительство одобрило продажу части непрофильных активов РЖД в августе 2020 года. В годовом отчёте компании «РЖД-Здоровье» за прошлый год говорилось, что за год в санаториях отдохнули 102 тыс. человек, из которых 34% – это железнодорожники, отдыхающие по льготным путёвкам от профсоюза.
Как ранее сообщил «Гудку» бывший заместитель генерального директора ОАО «РЖД» по вопросам корпоративного управления дочерними и зависимыми обществами Андрей Старков (сейчас он является директором по корпоративному управлению), малое количество сотрудников, которые отдыхают в санаториях холдинга, и стало предпосылкой к решению о выходе перевозчика из актива.
«Актив требует, по нашим оценкам и по оценкам консультантов и оценщиков, достаточного количества инвестиций. Нынешние требования к санаторно-курортному формату несколько другие, чем были 20–30 лет назад», – отметил он.
После продажи 19 объектов в собственности ОАО «РЖД» осталось ещё 65 санаториев, где смогут отдыхать железнодорожники.
По мнению ведущего эксперта УК «Финам Менеджмент» (финансовая компания в сфере управления активами, в том числе в области транспорта и здравоохранения) Дмитрия Баранова, выгода для РЖД от продажи «РЖД-Здоровья» заключается не только в получении денежных средств, но и в том, что теперь холдингу не требуется заниматься управлением этого актива, тратить деньги на поддержание в рабочем состоянии мест отдыха и лечения, в также привлекать дополнительных клиентов в эти санатории.
«Возможно, что состояние ряда санаториев не самое лучшее и требуются средства для повышения уровня обслуживания, внедрения новых услуг, привлечения клиентов, поэтому актив продан по минимальной цене», – отметил он.
Эксперты также отмечают, что сейчас в целом не самое удачное время для продажи такого рода активов, так как санатории в отличие от отелей принимают отдыхающих только при наличии отрицательного теста на коронавирус. Именно этот фактор продолжает тормозить спрос на санаторные услуги.
Представители Александра Клячина сообщили агентству РБК, что пока новый владелец актива не разглашает информацию о том, в каком формате и под каким брендом будут работать бывшие санатории «РЖД-Здоровья». Дальнейшая судьба здравниц станет известна только после предварительной оценки необходимых работ по реновации и переоснащению номерного фонда.
Источник
РЖД положили здоровье под ёлку. Холдинг продал свою «дочку» миллиардеру, урезав круг новогодних путешествий сотрудников
Как мы уже рассказывали, РЖД продали сеть своих санаториев, которой управляла дочка холдинга «РЖД-Здоровье». Её приобрёл миллиардер, владелец сети отелей Azimut и московской гостиницы «Метрополь» Александр Клячин. Досталась она бизнесмену по самой низкой возможной цене — за 6,7 млрд руб. Несмотря на продажу актива (о его «профильности» в данном случае можно поспорить, учитывая армию сотрудников монополии в более чем 750 тысяч человек), без «фирменного» отдыха своих работников холдинг не оставит.
ПЕРВОЕ. Несмотря на смену владельца, забронировать номер на новогодние праздники в одном из десяти санаториев, принадлежавших «РЖД-Здоровью», на их официальном сайте можно до сих пор.
«Совместите Новогодние каникулы с оздоровлением! Санатории сети «РЖД-ЗДОРОВЬЕ» — это уникальная возможность отдохнуть, восстановиться после трудового года и интересно провести время в одном месте. Знакомьтесь с местной культурой и традициями, изучайте достопримечательности любого из направлений сети «РЖД-ЗДОРОВЬЕ».
Средняя стоимость проживания с 30 декабря по 3 января — от 10 400 рублей в сутки за человека. Это ценник в санатории «Ивушка» в Сочи. И от 22 тыс. руб. в санатории «Буран» в Сергиевом Посаде. Там же можно забронировать 4-комнатные апартаменты за 78 750 на человека в сутки. В стоимость путёвки помимо питания и номера входит новогодняя программа. О качестве обслуживания в подведомственных домах отдыха РЖД мы подробно рассказывали в этом материале. Освежите память — не пожалеете.
Получается, что в «РЖД-Здоровье» активно готовились к новогодним выходным, прорабатывали праздничную программу, несмотря на все возможные карантины и ограничения по COVID-19. При этом то ли не особо были осведомлены о том, что вся недвижимость и инфраструктура выставлена на торги и продаётся задолго до Нового года, то ли решили работать до конца. Во втором случае — наш респект.
ВТОРОЕ. Распрощавшись с «РЖД-Здоровье», монополия без мест для отдыха своих сотрудников не оставила. Продано по факту всего 19 точек, хоть и очень привлекательных с точки зрения их расположения.
Но, как уже заявили представители нового владельца, не все они в идеальном состоянии и во многие придётся ещё вложиться, чтобы в дальнейшем на активах зарабатывать.
У холдинга же осталось ещё 65 санаторно-курортных объектов. Так что железнодорожникам не стоить беспокоиться. Кто-то сможет и косточки размять, и позагорать, и в море искупнуться. Другой вопрос — кто эти счастливчики?
История продажи. На торги по приобретению сети санаториев «РЖД-Здоровье» заявились две компании. Первая — «Эрув» Александра Клячина (коммерсанту также принадлежит девелоперская компания KR Properties). Вторым же претендентом являлось «Международное агентство репродуктивной медицины Репрохелп». Компанию представляли Ксения Краснопольская, Андрей Ляхов и Вера Маневич. Агентство предоставляет услуги суррогатного материнства и донорства яйцеклеток.
Изначальная цена лота составляла 8,87 млрд руб. Аукцион проходил на понижение. В итоге лот достался миллиардеру Клячину по минимальной цене — за 6,674 млрд руб. Таким образом бизнесмен сходу стал владельцев 19 санаториев, ранее принадлежавших, по сути, РЖД. Он получил 100% акций этого актива минус одну. Она пока остаётся у «РЖД Управление активами». Решение по её судьбе будет принято позже на аукционе контрольного пакета. Протокол торгов ещё не опубликован. О решении продать «РЖД-Здоровье» мы писали подробно.
Владелец сети Azimut Hotels в одночасье получил в пользование 19 санаториев, которые принадлежали «дочке» госкомпании «РЖД-Здоровье». Расположены они в основных оздоровительных зонах страны: Краснодарском крае, Ставрополье, Поволжье, Московской и Калининградской областях. Общая площадь — 100 га. В прошлом году там отдохнули более 100 тысяч человек, из них сотрудники железнодорожной монополии составили только 34%. Выручка в 2019 году компании в 2019 году составила почти 3,9 млрд рублей, чистая прибыль — 93,3 млн, следует из данных СПАРК. Активы «РЖД-Здоровья» оцениваются в 9,1 млрд рублей.
Бизнесмен решил принять участие в торгах, поскольку считает актив привлекательным. «Решение принимали обдуманно: отсмотрели наиболее крупные и интересные с точки зрения локации объекты», — объяснил представитель миллиардера. Наиболее перспективными регионами развития из тех, где расположены санатории «РЖД-Здоровье», представитель бизнесмена назвал Сочи, регион Кавказских Минеральных Вод и Алтай. «Тем более что по этим регионам накоплен достаточный опыт работы в рамках существующего бизнеса», — добавил он, пишет РБК.
СПРАВКА. Бенефициаром ООО «Эрув» является миллиардер Александр Клячин, чьё состояние Forbes оценивает в 1,6 млрд долларов. Ему принадлежит компания Azimut Hotels, которая владеет 40 отелями в России и Европе. Также среди активов — московский отель «Метрополь» и девелоперская компания KR Properties.
Транспортные новости российских мегаполисов и мировых столиц ищите в нашем разделе ГОРОД, лучший фото- и видеоконтент на нашей странице в Instagram
Источник
Александр Клячин решил заняться здоровьем
В торгах, на которых будет продана принадлежащая РЖД сеть санаториев, намерено участвовать ООО «Эрув», бенефициар которого — Александр Клячин. Это следует из протокола, опубликованного банком ВТБ, организатором аукциона.
На торгах будут проданы 100% минус одна акция АО «РЖД-Здоровье», которые принадлежат ОАО «РЖД». Оставшаяся одна акция находится у АО «РЖД Управление активами». Решение о судьбе этой одной акции будет принято после продажи на аукционе контрольного пакета, уточнил представитель РЖД.
Минимальная цена продажи — 6,674 млрд руб., а стартовая составит 8,87 млрд руб., то есть аукцион пройдет на понижение. Торги запланированы на 23 ноября.
Что известно про санатории РЖД
«РЖД-Здоровье» владеет 19 санаториями, расположенными, в частности, в Краснодарском и Ставропольском краях, в Поволжье, Московской и Калининградской областях. Общая площадь — 100 га.
В 2019 году в этих санаториях отдохнули 102 тыс. человек, из которых сотрудники железнодорожной монополии, члены их семей и железнодорожники на пенсии составили только 34%, указано в годовом отчете «РЖД-Здоровье».
Выручка компании в 2019 году — 3,9 млрд руб., из которых на услуги, оказанные РЖД и ее структурам, пришлось 1,7 млрд руб. Заявленная чистая прибыль — 93 млн руб.
Правительство одобрило продажу пакета акций «РЖД-Здоровье» в августе 2020 года. В РЖД ранее поясняли, что будут развивать программы для отдыха сотрудников на базе других своих санаториев — у монополии останется 65 здравниц.
Руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова отмечает, что с учетом стоимости каждого объекта минимальная цена выглядит вполне рыночно, но инвестору необходимо будет оптимизировать управление объектами и вложиться в их реконструкцию и оснащение, в таком случае можно рассчитывать на возврат инвестиций за 12–18 лет. Директор управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич считает, что цена несколько занижена и санатории могли бы стоить и до 500 млн руб. за один объект, то есть до 9,5 млрд руб. за весь лот.
Вторым претендентом на покупку санаториев РЖД стало ООО «Международное агентство репродуктивной медицины «Репрохелп», которое принадлежит Ксении Краснопольской, Андрею Ляхову и Вере Маневич. Как указано на сайте компании, она предоставляет услуги суррогатного материнства и донорства яйцеклеток. Краснопольская и Ляхов владеют также клиникой репродуктивного здоровья Prior Clinic.
РБК направил запросы представителю Александра Клячина и в «Репрохелп».
Клячин занимает 60-ю строчку последнего рейтинга Forbes «200 богатейших бизнесменов России» с состоянием $1,6 млрд. Его компания Azimut Hotels владеет и управляет 40 отелями в России и Европе. В Москве Клячину принадлежит также отель «Метрополь». Кроме того, Клячин контролирует компанию KR Properties, которая управляет коммерческой недвижимостью. Всего, по подсчетам Forbes, на аренде торговых, офисных, складских и гостиничных площадей за прошлый год Клячин заработал $380 млн.
Перспективы санаторного рынка
Подавляющее число клиентов «РЖД-Здоровье» проходят лечебные процедуры на базе санаториев. В 2018 году посетили санатории без лечения более 6% клиентов, в 2019 году их доля сократилась почти до 4%. Большинство гостей в прошлом году лечили в санаториях компании болезни костно-мышечной системы и соединительной ткани (51%), а также болезни системы кровообращения (12%) и органов дыхания (5%).
При этом почти у 20% постояльцев, которые пользовались медицинскими услугами в санаториях, никаких серьезных болезней не было. Кроме стандартных для здравниц лечебных процедур в отдельных санаториях «РЖД-Здоровье» начали внедрять пакетные предложения «Антистресс», «Детокс», Check Up (комплексная проверка здоровья) и т.п.
«У этих санаториев — прекрасная география, и на руку инвесторам играет большой тренд на здоровый образ жизни, оздоровительный туризм. Он начался еще лет десять назад и только набирает обороты. При этом качественных санаториев с современным оборудованием в России очень мало», — говорит Ивашкевич.
По его словам, опыт в управлении гостиницами поможет Клячину при победе его компании. «Принципиальной разницы в управлении гостиницами и санаториями нет. Для успешного развития новому инвестору достаточно будет привлечь грамотного медицинского управляющего», — поясняет Ивашкевич.
Общие доходы санаторно-курортных организаций от предоставляемых услуг в 2019 году составили, по данным Росстата, почти 153 млрд руб., что на 11 млрд больше, чем годом ранее. Из-за ограничений, связанных с пандемией коронавируса, когда несколько месяцев санатории не могли принимать гостей, доходы здравниц значительно упали: за январь—сентябрь 2020 года санатории заработали 69 млрд руб., это на 34% ниже результатов аналогичного периода прошлого года.
С 2021 года аналитики BusinesStat прогнозируют рост рынка: количество дней, проведенных в российских санаториях, станет расти на 0,8–1,6% ежегодно. В условиях экономического кризиса санаторно-курортная отрасль России будет поддерживаться за счет перераспределения спроса с зарубежного туризма на внутренний, отмечается в отчете BusinesStat, посвященном рынку санаторно-курортных услуг. Санаторно-курортный отдых в России становится более популярным у молодых путешественников, говорит директор направления индустрии гостеприимства CBRE Татьяна Белова. По ее словам, пандемия и ограничения ускоряют этот процесс и рынок продолжит расти.
Источник