Рапорт при увольнении по здоровью ипотека

Военная ипотека при увольнении: как не утонуть в долгах

В интернете нередки отзывы, что накопительная ипотечная система, военная ипотека – сплошной обман военнослужащих. Система действительно не лишена недостатков, но причиной негативных отзывов преимущественно становится банальная неосведомленность военнослужащего об условиях предоставления государственных денег.

О ситуации в целом

Частое заблуждение служащих – что с момента начисления денег по НИС (тем более с момента покупки недвижимости на данные деньги) служащий получает абсолютное право пользования данными средствами, которые никто не может отнять.

Фактически такое неотъемлемое право возникает исключительно при наличии двадцатилетней выслуги в составе Вооруженных Сил. Во всех остальных случаях судьба перечисленных служащему средств разнится.

При увольнении с военной ипотекой возможно несколько сценариев.

Худший – заёмщик после увольнения обязан вернуть взятые средства Росвоенипотеке под проценты, самостоятельно погасить военную ипотеку в коммерческом банке.

Лучший – начисленные средства НИС оставляются ему в безвозмездное пользование, сверх еще перечисляются СДН – средства, дополняющие накопления. На то, какой сценарий развития событий применяется к конкретному военнослужащему, влияют два ключевых фактора – выслуга лет и причина увольнения.

Выслуга на момент расторжения контракта

Выделяется три варианта развития событий в зависимости от продолжительности срока службы:

менее 10 лет — деньги накопительной ипотечной системы возвращаются военным в полном объеме с процентами (под текущую ставку рефинансирования Центробанка);
от 10 до 20 лет — когда увольнение произошло по льготной причине, платежи накопительной ипотечной системы не возвращаются, плюс выплачиваются СДН; если основания не льготные, то деньги накопительной ипотечной системы должны быть возвращены в течение 10 лет без начисления процентов;
свыше 20 лет — платежи накопительной ипотечной системы не подлежат возврату, безвозмездно переходят в распоряжение служащего, допсредства не полагаются.

Важно! Здесь и далее в тексте статьи речь идет о календарной выслуге лет. Например, если военнослужащий пять лет прослужил на Севере, это засчитывается ему как 10 лет льготного стажа, но это не имеет значения для военной ипотеки. Важен только фактический календарный срок стажа на момент увольнения.

Основные причины для увольнения

Поводы, по которым член накопительной ипотечной системы увольняется со службы, можно условно подразделить на три группы:

негативные;
нейтральные;
положительные (независящие от желания служащего).

Под негативными имеются в виду поводы, когда:

гражданин лишается звания;
решением суда ему запрещается занимать посты в Вооруженных Силах Российской Федерации;
назначается условный либо реальный срок отбывания наказания в исправительных учреждениях;
когда гражданин не проходит обязательные испытания,
не пройден осмотр на предмет употребления наркотических средств;
служащий теряет гражданство РФ и/или приобретает иностранное гражданство;
нарушение условий контракта (НУК).

Тогда деньги накопительной ипотечной системы возвращаются государству с процентами (текущая ставка рефинансирования Центробанка), на плечи заёмщика ложится обязанность самостоятельно погасить военную ипотеку банка.

Нейтральными обстоятельствами выступает увольнение по собственному желанию либо окончанию срока контракта (когда гражданин отказывается продлевать контракт с Вооруженными Силами Российской Федерации). Здесь важно правильно трактовать фактор добровольности.

Министерство обороны РФ не может отказать военному в продлении контракта, если он такое желание изъявляет. Если нет места, должности на текущем месте службы, служащего должны переводом отправить в другую часть, подразделение.

Важно! На практике бывает, что перевод противоречит желанию гражданина. Например, есть ребенок, по состоянию здоровья нуждающийся в постоянном наблюдении узких специалистов-медиков, а в месте, куда предлагают перевод, наблюдение невозможно. В таком случае по истечении срока контракта приходится завершать службу или уходить по собственному желанию.

Исход дела зависит от выслуги лет. Если менее 10 календарей, средства, выданные Росвоенипотекой, придется возвращать, если 10 календарей и более – служащий получает накопленные деньги в безвозмездное пользование, плюс СДН в том размере, какой накопился бы за полные 20 лет.

Получается, что выгоднее не набрать двадцатилетний стаж, а уйти пораньше по уважительным обстоятельствам. Чем раньше уволиться, тем больше будут СДН. Как правило, их хватает на закрытие военной ипотеки, а после может хватить денег на проведение ремонта, покупку хорошей машины.

Важно! Досрочное погашение дополнительно снижает ипотечную переплату, т. к. при стандартном погашении за счёт взносов накопительной ипотечной системы деньги в основном уходят на уплату процентов, а не на погашение основного тела долга.

Право на льготу дает увольнение в связи с:

ОШМ – организационно-штатными мероприятиями;
медицинскими показаниями (не годен);
достижением пенсионного возраста;
уважительными семейными обстоятельствами.

Наступление указанных обстоятельств не зависит от воли служащего, поэтому даёт право сохранить деньги, выданные НИС. Под уважительными семейными обстоятельствами подразумевается, например, необходимость ухода за близким тяжелобольным родственником при условии, что о родственнике действительно некому больше позаботиться.

Под ОШМ подразумевается то, что в штатских организациях называется сокращением. Варианты ОШМ:

по приказу командования штат части заменяется новыми кадрами;
сокращаются дублирующие должности;
урезается состав части, отдельные должности прекращают существование;
закрывается вся воинская часть.

Под ОШМ не попадает перевод отдельного служащего на новое место. Данный случай не считается увольнением, за лицом сохраняются накопленные деньги, стаж, право получения дальнейших взносов НИС.

Важно! Необходимо следить, какое основание указывается в приказе об увольнении. Нередки случаи, когда основание льготное, но приказ оформлялся так, будто служащий уходил по собственному желанию либо “плохой” статье. В таком случае доказать право на сохранение взносов НИС будет крайне проблематично.

Варианты увольнения с военной ипотекой

Для наглядного представления рассмотрим несколько вариантов увольнения с разным стажем и основаниями.

Пример №1

Козликов и Баранкин отслужили по 7 лет. После 3 лет службы они получили целевой жилищный займ (ЦЗЖ), купили квартиры по военной ипотеке, использовав накопленные деньги для первоначального взноса по ипотеке.

В 2017 году Козликов и Баранкин уволены из рядов Вооруженных сил с семилетней выслугой – Козликов за неисполнение условий контракта, Баранкин в связи с уважительными семейными обстоятельствами. Оба вынуждены вернуть взносы НИС в полном объеме за ближайшие 10 лет, самостоятельно погасить взятую в банке военную ипотеку.

В противном случае квартиры продадут с молотка, а вырученные средства направятся на погашение задолженности. Остаток вырученной суммы (если таковой имеется), возвращается заёмщику.

Важно! Статус единственного жилья, наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей не спасает от конфискации квартиры, т. к. статус единственного жилья не распространяется на залоговое имущество.

А на квартире, взятой по программе военной ипотеки и выступающей обеспечением по займу, сохраняется обременение в пользу РФ, которое снимается только тогда, когда будет погашена задолженность и перед банком, и перед Росвоенипотекой, если таковая имеется.

Пример №2

Тортиков и Лисницкий увольняются из армии с календарной выслугой 12 лет. Тортиков уходит по собственному желанию, Лисницкий признан негодным к службе по состоянию здоровья (получил ли он инвалидность, не имеет значения – важно, что ВВК признала негодным).

У Тортикова долг перед банком полностью погашен, но так как основание увольнения не является льготным, Тортиков вынужден вернуть Росвоенипотеке государственные деньги за 10 лет.

У Лисницкого повод льготный, зато осталась задолженность перед кредитором в сумме 1,9 млн. руб. Лисницкому полагаются доп выплаты в размере ежегодного взноса НИС, умноженного на остаток лет до 20-летнего стажа – для Лисницкого это 8.

За счет СДН Лисницкий сможет закрыть военную ипотеку в тот же год после увольнения, а остатком денег распорядиться по своему усмотрению.

Пример №3

Васькин и Кусаков прослужили в Вооруженных силах РФ по 22 года. Васькин жил на служебной квартире, до увольнения не пользовался правом на военную ипотеку – он получает в свое распоряжение взносы НИС, начисленные за годы службы. Он распоряжается ими произвольно, не отчитывается за целевой характер расходования денег.

Кусаков брал ЦЗЖ, на дату увольнения имеет обязательства перед кредитором на сумму 800 тыс. руб. СДН не положены, т.к. Кусаков выслужил 20 лет. Остаток долга Кусаков вынужден погашать самостоятельно.

Советы заёмщикам по военной ипотеке при уходе со службы

Оформление военной ипотеки желательно проводить как можно раньше. Взять ЦЗЖ разрешается через три года после начала службы и вступления в накопительную ипотечную систему, сертификат действителен 6 месяцев после выдачи. Дабы не растратить время на бюрократические нюансы, нужно уже иметь на примете квартиру.
При оформлении военной ипотеки служащий должен иметь в запасе некоторый объем собственных средств. Они понадобятся для уплаты пошлин, оплаты справок, страховки, услуг нотариуса.
После получения жилищного займа нежелательно уходить со службы, пока общий срок календарной выслуги не составит 10 лет.
Военнослужащим, собравшимся покидать ряды Вооруженных Сил Российской Федерации, имеющим выслугу 10 лет и более, рекомендуется воспользоваться накопившейся суммой взносов НИС. Да, впоследствии израсходованные средства придется возвратить в течение 10 лет, но не придется выплачивать проценты, что на порядок выгоднее кредита коммерческого банка. В противном случае после увольнения накопленная сумма сгорит. Накопления восстановятся, если гражданин вновь поступит на контрактную службу (если не уволен по “плохой” статье).
Зная о грядущем расторжении, контракта, рекомендуется подсчитать сумму долга перед банком, Росвоенипотекой, заблаговременно предусмотреть источники дохода для погашения задолженности. Если таковых источников не имеется, лучше продлить контракт, чтобы продолжали поступать взносы НИС – как минимум на период, пока не найдутся альтернативные источники денег.
При оформлении процедуры увольнения необходимо внимательно смотреть, какое основание указывается в приказе. Особенно если военнослужащий претендует на льготные условия с сохранением перечисленных государством взносов.
Покидая ряды Вооруженных сил Российской Федерации, военнослужащему стоит приготовиться к тому, что после увольнения остаток военной ипотеки придется погашать на иных условиях. Банк уполномочен в единоличном порядке скорректировать условия договора, пересчитать график платежей по ставке не военной, а гражданской ипотеки. Банку разрешается запросить у военнослужащего новые данные по платежеспособности, чтобы оценить состоятельность заёмщика. Банк оценивает, какую ставку получил бы этот заёмщик на стандартных условиях, и исходя из этого пересчитывает дальнейший график погашения кредита.
Заёмщикам, которых не устраивают новые условия, рекомендуется обратиться в другой банк для рефинансирования ипотеки на общих основаниях.

Видео: военная ипотека и последствия увольнения.

Источник

Образец рапорта на увольнение по состоянию здоровья военнослужащего

Для граждан, проходящих службу по контракту в рядах ВС РФ, одним из оснований для увольнения будут являться медицинские противопоказания. Чтобы реализовать законное право, нужно пройти медобследование в ВВК и подать рапорт командованию. В этой статье разберем, как правильно составить рапорт на увольнение по состоянию здоровья военного, и кто будет рассматривать этот документ.

Общие правила

Годность к военной службе подразумевает соответствие определенным медицинским параметрам. Для этого каждый военнослужащий обязан проходить регулярное медобследование в ВВК (Военно-врачебная комиссия), либо выполнять требование о внеочередной проверке здоровья. Также граждане могут сами ходатайствовать в направлении их на медкомиссию, если состояние здоровья препятствует продолжению службы.

Порядок установления медицинских противопоказаний к военной службе выглядит следующим образом:

если в результате планового или внеочередного обследования устанавливаются заболевания или факторы, влияющие на годность к военной службе, эксперты ВВК должны указать в своем заключении одну из пяти категорий А, Б, В, Г, Д;
при наличии в заключении категории В (ограниченно годен к службе), командование обязано выполнить предписание медиков и перевести гражданина на иную должность, есть текущее место службы не соответствует показаниям;
если в заключении указана категория Д (полностью не годен), командир части обязан уволить подчиненного, даже если тот возражает против ухода из армии.

При подтверждении категории В, гражданин может быть уволен только при наличии рапорта. Если подчиненный не желает расторгать контракт, командование обязано найти возможность для перевода его на другую должность или в другую местность, в зависимости от предписания врачей.

Увольнение по состоянию здоровья относится к льготным основаниям. Это означает, что гражданин сохранит право на получение большинства льгот, связанных с прохождением службы. Однако на точный перечень выплат, льгот и компенсаций будет влиять и продолжительность выслуги.

Как составить рапорт

По своей сути, рапорт на увольнении имеет аналогичное значение заявлению сотрудника по нормам ТК РФ. Однако для выражения свободного волеизъявления военнослужащих необходимо учитывать ограничение военного контракта. При заполнении рапорта указывается следующий перечень пунктов:

сведения о командире части, которому подается рапорт;
личные данные военнослужащего, звание и воинская должность, место несения службы (подразделение);
основание для подачи рапорта на увольнение – состояние здоровья, подтвержденное заключением ВВК или иными медицинскими документами;
дата подачи рапорта и личная подпись военного.

Как правило, в рапорте уже указывается ссылка на заключение ВВК. Однако зарегистрированный рапорт будет рассматриваться аттестационной комиссией, которая вправе назначить дополнительную или повторную проверку здоровья.

Как указывалось выше, увольнение по состоянию здоровья относится к льготным вариантам расторжения контракта. Гражданину гарантированы практически все виды льгот, которые положены при оргштатных мероприятиях. Поэтому поданный рапорт и заключение экспертов ВВК будет являться основанием и для назначения льгот, расчета обязательных выплат.

На что можно рассчитывать при подаче рапорта

На состав и размер льгот будет зависеть множество факторов – причина заболевания или травмы, продолжительность выслуги лет, наличие или отсутствие регистрации в системе НИС, и т.д. В обязательном порядке будет проведен расчет по всем видам денежного довольствия, предусмотренного условиями контракта и ведомственными актами МО РФ. Сюда входит и обеспечение пайковыми, и компенсация для приобретения обмундирования, отпускные, и т.д.

В состав льгот, на которые может претендовать гражданин при подаче рапорта, входит:

страховое возмещение, если травма или заболевание были получены непосредственно при несении служебных обязанностей (максимальный размер выплат будет начислен при инвалидности I группы, а в случае смерти военного деньги получит его семья);
выплата единовременной компенсации, размер которой зависит от продолжительности выслуги – 5 окладов (выслуга менее 10 лет), 10 окладов (от 10 до 15 лет), 15 окладов (от 15 до 20 лет), 20 окладов (выслуга 20 лет и более);
дополнительные 2 оклада, если военный имеет спецзвание или награды;
назначение ежемесячных выплат при наличии тяжелого, хронического или длящегося заболевания (размер пособия может достигать 1 оклада в месяц);
оплата санаторно-курортного лечения и приобретения средств реабилитации;
сохранение прав анна медицинское обслуживание по линии учреждений МО РФ.

Перечислить все причитающиеся выплаты командование обязано до даты фактического увольнения со службы. Если увольнение состоялось, а гражданин не получил деньги, он будет числиться в рядах части до момента полного расчета.

В отношении военнослужащего-ипотечника, который был зарегистрирован в накопительно-ипотечной системе (НИС), также предусмотрен специальный состав льгот. Прежде всего, он сохранит право на жилое помещение, приобретенное по программе военной ипотеки. Если на дату подачи рапорта выплата по ипотеке не была завершена, на именной накопительный счет военного будут зачисляться взносы на счет государства в прежнем режиме, до момента снятия обременения.

Если на момент увольнения право на ипотеку не было реализовано, гражданин сможет в полном объеме направить средства со счета на покупку жилья. После представления документов об установлении залога, гражданин сможет и дальше получать ежегодные накопительные взносы со стороны государства.

Источник