Лидер групп витамин срок сдачи

ЖК «VITAMIN»

• 
• 
• 
• 
• 

• Фотографии 1/5
• Аэросъемка
• Панорама 3D

Все квартиры распроданы

Жилой комплекс «Витамин» возводится компанией «Лидер Групп» во Всеволожском районе Ленобласти. Участок под застройку расположен в поселке Мурино, который сейчас активно развивается, застраивается домами и объектами торгово-социальной инфраструктуры. В новостройке помимо трех корпусов высотою от 15 до 17 этажей, будет возведен также встроенно-пристроенный детский сад, а подземный уровень отведен под паркинг.

Характеристика объекта

Общая площадь новостройки насчитывает 60 000 кв. м. Из них около 40 000 кв. м отведено под жилье. Предложены квартиры от студий до трехкомнатных площадью 20.6-83,8 кв. м. Все они будут передаваться без чистовой отделки, с установленными двухкамерными стеклопакетами на окнах. Проведено фасадное остекление балконов и лоджий.

Первые уровни домов нежилые. Помещения, расположенные здесь, занимают площадь более 2700 кв. м, они отведены под магазины, аптечные пункты, офисы и службы быта. Благоустройство включает размещение детских и спортивных площадок, зон отдыха. Внутренний двор планируется закрытым для въезда транспорта.

Месторасположение

ЖК «Витамин» расположен в относительно молодом микрорайоне, инфраструктура которого еще только формируется. Рядом есть детский сад, поликлиника, почта. В соседнем ЖК «Краски лета» предусмотрена школа танцев, в ЖК «Десяткино 2.0» — поликлиника. За 20-25 минут можно дойти до станции метро «Девяткино». При въезде в Санкт-Петербург работают ТРК «Северный Молл», «Мега» и «Гранд Каньон». Экологическая ситуация в районе благоприятная. Рядом нет предприятий вредной промышленности. Основные источники загрязнения воздуха — железная дорога, КАД и Токсовское шоссе. От новостройки они удалены на безопасное расстояние.

ЖК «Vitamin» (Витамин)- очередной проект рядом с м. Девяткино. С каждым новым проектом плотность застройки возрастает, а транспортная доступность объектов ухудшается. Среди позитивных изменений отмечу появление первых жителей на этой территории. Ситуация в социальной сфере ещё многие годы останется неудовлетворительной. Параметры комплекса выглядят как добротный эконом, а стоимость вполне адекватная. Но надо учитывать постоянные опоздания по срокам сдачи, которые присущи девелоперу.

Источник

ЖК VITAMIN: информация о сроках завершения строительства

Уважаемые пайщики ЖК VITAMIN!

Публикуем информацию о сроках завершения проекта и выхода на итоговую госкомиссию.

По состоянию на сегодня планируется, что основной объем строительных работ будет завершен в начале следующего года. Плановый срок подачи извещения в КГСНиГЭ ЛО – февраль 2020.

Подробно отвечаем на все вопросы относительно сроков сдачи, темпов строительства и др., которые приходят к нам в отдел клиентского сервиса и сообщество Вконтакте.

Почему на стройке так мало людей? Вы им не платите?
Как мы уже неоднократно поясняли на встречах с инициативной группой, количество людей и, соответственно, темпы строительства, напрямую зависят от финансовых средств, поступающих застройщику от продаж квартир. Одной из основных причин снижения темпов работ на данный момент является активность пайщиков и дольщиков, направленная на уменьшение продаж, от которых зависит финансирование объекта.

Почему вы не можете ответить на вопрос, когда точно будет завершено строительство?
Мы не можем прогнозировать активность наших пайщиков и дольщиков, направленную на уменьшение продаж квартир в строящихся домах, поэтому ответить на вопрос о точных сроках завершения строительства ЖК VITAMIN, на данный момент невозможно.
Готовность второго и третьего корпусов очень высокая (99% и 98% соответственно), строительство в первом корпусе приближается к завершению (96%). Планировалось, что основной объем оставшихся работ будет выполнен в течение декабря, и застройщик подаст итоговое извещение в КГСНиГЭ ЛО (государственную комиссию).
Ряд работ не завершен в связи с перебоями финансирования. По состоянию на сегодня плановый срок подачи извещения об окончании строительства – февраль 2020 года.

У вас же продаются квартиры в других объектах! Почему вы не можете достроить наш дом быстрее?
Финансирование строительства объекта осуществляется на средства, поступающие от продажи квартир именно в нем. Застройщик не имеет права «перебрасывать» средства с проекта на проект. Банки и контролирующие органы очень тщательно проверяют целевое использование средств участников долевого строительства. Поэтому, если комплекс строится на деньги дольщиков/пайщиков, темпы строительства зависят от скорости продажи квартир именно в нем.

Пикетов раньше не было, а вы все равно строили медленно! Почему вы задержали все свои объекты в Мурино?
Начиная работу в Ленинградской области, новом для нас регионе, мы, к сожалению, не смогли спрогнозировать весь объем нагрузок, с которым будем работать. В первую очередь – это сложности в согласовании и возведении инженерных сетей и полномасштабное строительство социальной инфраструктуры.
Изначально при планировании бюджетов на строительство мы закладывали стоимость квадратного метра ниже, а качество проектов – значительно выше по сравнению с другими в данном ценовом сегменте. Мы не учитывали в стоимости жилья в наших муринских объектах расходы на возведение школ, дорог, полицейского участка, пожарного депо и др. Поэтому финансирование строительства социальной инфраструктуры напрямую отразились на сроках завершения наших домов.
Следствием срыва сроков стало образование негативного информационного фона вокруг компании, поэтому начиная с 2016 года темпы продаж (и, соответственно, финансирования строительства) уменьшились. Негативно на финансирование и, соответственно, на темпы строительных работ повлияла серия пикетов в 2017-2018 году.
Речь о потере интереса покупателей не идет. Наши предложения в Мурино являются привлекательными – за счет близкого расположения к метро, продуманных планировок, высокого качества проектов и сравнительно низкой стоимости квадратного метра.
Есть примеры, когда пайщики расторгали договор и забирали деньги, но возвращались и снова приобретали квартиру у нас, так как лучшего предложения не смогли найти.

Вы же обещали достроить дом до конца года?
В настоящий момент готовность дома составляет 98%. Застройщик планировал завершить объект до конца года и выйти на итоговую госкомиссию. В качестве подготовки к ней в сентябре нами было подано извещение об окончании работ по наружным сетям и благоустройству.
К сожалению, в связи с перебоями финансирования (причины которых описаны выше) мы не завершили ряд строительных работ.
Мы не подаем итоговое извещение в декабре также в связи с проверкой наружных сетей и благоустройства (по документам она еще не завершена). Официальное распоряжение о ее проведении выдано застройщику 29 ноября. В соответствии с ним, официальная (документарная) проверка на объекте открыта 5 декабря, завершится 9 января.
По состоянию на сегодня планируется, что основной объем работ будет выполнен в феврале. Плановый срок подачи извещения в КГСНиГЭ ЛО – февраль 2020.

Почему вы продлили разрешение на строительство на год?
До тех пор, пока дом не введен в эксплуатацию, застройщик обязан продлевать разрешение на строительство.

Осмотры квартир, передача ключей.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР БЕЗ ОТДЕЛКИ, КОТОРЫЕ ПОДПИСАЛИ СМОТРОВОЙ ЛИСТ БЕЗ ЗАМЕЧАНИЙ

В том случае, если вы осмотрели квартиру в рамках предварительных показов, смотровой лист подписан без замечаний, и вы не планируете осматривать квартиру повторно, можно сразу записываться на оформление акта приема-передачи и получать ключи!
Для этого необходимо:

ШАГ 1.
Записаться на подписание акта приема-передачи:
отправить сообщение на почту client@lidgroup.ru, указав в нем свое имя, фамилию, номер договора и актуальный номер телефона.
Менеджеры отдела клиентского сервиса свяжутся с вами в течение 1-2 дней, чтобы определить дату и время вашего визита.
Заявки, отправленные после 16:00, обрабатывается не раньше, чем на следующий день.
Заявки, отправленные в выходные, обрабатываются в течение первых двух рабочих дней.
Обращаем ваше внимание, что записаться на подписание акта приема-передачи можно, в том числе, по телефону +7 (812) 602-29-28, но ввиду большой загруженности, линия может быть занята в течение длительного времени.
У вас изменились паспортные данные? Необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО предварительно нам об этом сообщить! Отправляя на почту client@lidgroup.ru заявку на запись, пожалуйста, приложите к ней фото или скан документа.

ВАЖНО!
Корпуса открываются для заселения поочередно – по мере передачи технических документов управляющей компании и ее готовности обслуживать помещения.
Второй корпус (буквы «В» и «Г» в договоре): акты приема-передачи подписываются с 8 апреля.
Третий корпус (буквы «Д» и «Е» в договоре): акты приема-передачи подписываются с 19 апреля.
Первый корпус (буквы «А» и «Б» в договоре): акты приема-передачи подписываются с 26 апреля.

ШАГ 2.
Приехать в назначенное время на подписание акта приема-передачи.
Адрес: пл. Конституции, д. 7, 6-й этаж, каб. 600.

С собой:
✓ подписанный обеими сторонами смотровой лист
✓ паспорт
✓ договор
Если ключи получает ваше доверенное лицо, помимо перечисленного с собой:
✓ действующую нотариально заверенную доверенность

ШАГ 3.
Приехать за ключами!
Адрес: Мурино, улица Шувалова, дом 22, корпус 2 (вход со стороны двора, см. схему ниже).

График работы пункта выдачи ключей:
пн.-пт.: с 10:00 до 17:00, перерыв 13:00 до 14:00, сб.: с 10:00 до 13:00
Возможны изменения. Следите, пожалуйста, за новостями!

С собой:
✓ оригинал акта приема-передачи
✓ копию акта приема-передачи
✓ паспорт
✓ договор
Если ключи получает ваше доверенное лицо, помимо перечисленного с собой:
✓ действующую нотариально заверенную доверенность
✓ копию доверенности

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР БЕЗ ОТДЕЛКИ, КОТОРЫМ НЕОБХОДИМО ОСМОТРЕТЬ КВАРТИРУ ВПЕРВЫЕ ИЛИ ПОВТОРНО

В том случае, если смотровой лист не подписан или подписан с замечаниями, вам следует обязательно осмотреть квартиру!
Для того, чтобы осмотреть квартиру, подписать акт приема-передачи и получить ключи, необходимо:

ШАГ 1.
Определить дату осмотра в соответствии с графиком. Показы проводятся по корпусам, секциям и этажам.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ НЕ НУЖНА!
Определиться с секцией поможет расположенный в шапке вашего договора номер – обратите, пожалуйста, внимание на букву в его начале (см. пример):

Первыми приглашаем владельцев квартир без отделки во втором корпусе (буквы «В» и «Г» в договоре), показы проводятся с 5 по 10 апреля. 12 и 29 апреля предусмотрены дополнительные дни.

Далее ждем владельцев квартир без отделки в третьем корпусе (буквы «Д» и «Е» в договоре), показы проходят с 10 по 19 апреля. 23 и 30 апреля предусмотрены дополнительные дни.

Следующими приглашаем владельцев квартир без отделки в первом корпусе (буквы «А» и «Б» в договоре), показы идут с 19 по 27 апреля. 28 апреля предусмотрен дополнительный день.

5.04.2021 ПОНЕДЕЛЬНИК 10:00-13:00 или 14:00-17:00
2, 3, 4, 5, 6 этажи второго корпуса, буква «В» в договоре

6.04.2021 ВТОРНИК 10:00-13:00 или 14:00-17:00
7, 8, 9, 10, 12 этажи второго корпуса, буква «В» в договоре

7.04.2021 СРЕДА 10:00-13:00 или 14:00-17:00
13, 14, 15, 16 этажи второго корпуса, буква «В» в договоре
2-й этаж второго корпуса, буква «Г» в договоре

8.04.2021 ЧЕТВЕРГ 10:00-13:00 или 14:00-17:00
3, 4, 5, 6, 7 этажи второго корпуса, буква «Г» в договоре

9.04.2021 ПЯТНИЦА 10:00-13:00 или 14:00-17:00
8, 9, 10, 12, 13 этажи второго корпуса, буква «Г» в договоре

10.04.2021 СУББОТА 10.00-14.00
14, 15, 16 этажи второго корпуса, буква «Г» в договоре
2, 3 этажи третьего корпуса, буква «Д» в договоре

12.04.2021 ПОНЕДЕЛЬНИК 10:00-13:00 или 14:00-17:00
Дополнительный день для владельцев квартир без отделки во втором корпусе
(буквы «В» и «Г» в договоре)

13.04.2021 ВТОРНИК 10:00-13:00 или 14:00-17:00
4, 5, 6, 8, 9 этажи третьего корпуса, буква «Д» в договоре

14.04.2021 СРЕДА 10:00-13:00 или 14:00-17:00
10, 11, 12, 13, 14 этажи третьего корпуса, буква «Д» в договоре

15.04.2021 ЧЕТВЕРГ 10:00-13:00 или 14:00-17:00
15, 16, 17 этажи третьего корпуса, буква «Д» в договоре
2, 3 этажи третьего корпуса, буква «е» в договоре

16.04.2021 ПЯТНИЦА 10:00-13:00 или 14:00-17:00
4, 5, 6, 8, 9 этажи третьего корпуса, буква «Е» в договоре

17.04.2021 СУББОТА 10.00-14.00
10, 11, 12, 13, 14 этажи третьего корпуса, буква «Е» в договоре

19.04.2021 ПОНЕДЕЛЬНИК 10:00-13:00 или 14:00-17:00
15, 16, 17 этажи третьего корпуса, буква «Е» в договоре
2, 3 этажи первого корпуса, буква «А» в договоре

20.04.2021 ВТОРНИК 10:00-13:00 или 14:00-17:00
4, 5, 6, 7, 8 этажи первого корпуса, буква «А» в договоре

21.04.21 СРЕДА 10:00-13:00 или 14:00-17:00
10, 11, 12, 13, 14 этажи первого корпуса, буква «А» в договоре

22.04.2021 ЧЕТВЕРГ 10:00-13:00 или 14:00-17:00
15, 16, 17 этажи первого корпуса, буква «А» в договоре
2, 3 этажи первого корпуса, буква «Б» в договоре

23.04.2021 ПЯТНИЦА 10:00-13:00 или 14:00-17:00
Дополнительный день для владельцев квартир без отделки в третьем корпусе
(буквы «Д» и «Е» в договоре)

24.04.2021 СУББОТА 10.00-14.00
4, 5, 6, 7, 8 этажи первого корпуса, буква «Б» в договоре

26.04.2021 ПОНЕДЕЛЬНИК 10:00-13:00 или 14:00-17:00
10, 11, 12, 13, 14 этажи первого корпуса, буква «Б» в договоре

27.04.2021 ВТОРНИК 10:00-13:00 или 14:00-17:00
15, 16, 17 этажи первого корпуса, буква «Б» в договоре

28.04.2021 СРЕДА 10:00-13:00 или 14:00-17:00
Дополнительный день для владельцев квартир без отделки в первом корпусе
(буквы «А» и «Б» в договоре)

29.04.2021 ЧЕТВЕРГ 10:00-13:00 или 14:00-17:00
Дополнительный день для владельцев квартир без отделки во втором корпусе
(буквы «В» и «Г» в договоре)

30.04.2021 ПЯТНИЦА 10:00-13:00 или 14:00-17:00
Дополнительный день для владельцев квартир без отделки в третьем корпусе
(буквы «Д» и «Е» в договоре)

В ГРАФИКЕ ВОЗМОЖНЫ ИЗМЕНЕНИЯ!
Пожалуйста, обязательно следите за новостями!

В том случае, если у вас нет возможности осмотреть квартиру в апреле – ничего страшного!
Первичные показы и показы по итогам устранения замечаний будут проводиться в мае по рабочим дням с понедельника по пятницу в порядке живой очереди.

ШАГ 2.
Приехать на осмотр в соответствии с графиком (см. выше).
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ НЕ НУЖНА!

Осмотры проводятся в интервалах:
Пн.-пт.: 10:00-13:00 и 14:00-17:00
Сб.: 10:00-14:00

Старт осмотров:
г. Мурино, ул. Шувалова, дом 22, корпус 2 (вход со стороны улицы, см. схему ниже).

С собой:
✓ договор
✓ паспорт
Если осмотр проводит ваше доверенное лицо, помимо перечисленного с собой:
✓ действующую нотариально заверенную доверенность

Готовы принять квартиру? Проверьте, что смотровой лист подписан обеими сторонами, и записывайтесь на подписание акта приема-передачи (см. шаг 3).

Есть замечания? Отразите их в смотровом листе, строители устранят их в установленный срок, после чего можно приезжать на повторный осмотр.

Не смогли приехать на осмотр в апреле? Ничего страшного! В мае показы продолжатся: по рабочим дням с понедельника по пятницу в порядке живой очереди.

ШАГ 3.
Записаться на подписание акта приема-передачи:
отправить сообщение на почту client@lidgroup.ru, указав в нем свое имя, фамилию, номер договора и актуальный номер телефона.
Менеджеры отдела клиентского сервиса свяжутся с вами в течение 1-2 дней, чтобы определить дату и время вашего визита.
Заявки, отправленные после 16:00, обрабатывается не раньше, чем на следующий день.
Заявки, отправленные в выходные, обрабатываются в течение первых двух рабочих дней.
Обращаем ваше внимание, что записаться на подписание акта приема-передачи можно, в том числе, по телефону +7 (812) 602-29-28, но ввиду большой загруженности, линия может быть занята в течение длительного времени.

У вас изменились паспортные данные? Необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО предварительно нам об этом сообщить! Отправляя на почту client@lidgroup.ru заявку на запись, пожалуйста, приложите к ней фото или скан документа.

ШАГ 4.
Приехать в назначенное время на подписание акта приема-передачи.
Адрес: пл. Конституции, д. 7, 6-й этаж, каб. 600.

С собой:
✓ подписанный обеими сторонами смотровой лист
✓ паспорт
✓ договор
Если ключи получает ваше доверенное лицо, помимо перечисленного с собой:
✓ действующую нотариально заверенную доверенность

ШАГ 5.
Приехать за ключами!
Адрес: Мурино, улица Шувалова, дом 22, корпус 2 (вход со стороны двора, см. схему ниже).

График работы пункта выдачи ключей:
пн.-пт.: с 10:00 до 17:00, перерыв 13:00 до 14:00, сб.: с 10:00 до 13:00
В графике возможны изменения. Следите, пожалуйста, за новостями!

С собой:
✓ оригинал акта приема-передачи
✓ копию акта приема-передачи
✓ паспорт
✓ договор
Если ключи получает ваше доверенное лицо, помимо перечисленного с собой:
✓ действующую нотариально заверенную доверенность
✓ копию доверенности

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ
Владельцев квартир с отделкой приглашают индивидуально (по мере готовности помещений к показам).

Остались вопросы? Свяжитесь с нами в удобной форме:
· По почте client@lidgroup.ru
· С помощью формы обратной связи: https://www.lidgroup.ru/partners/promo/
· В офисе: БЦ «Лидер», пл. Конституции, д. 7, этаж 6, каб. 600. Время работы отдела клиентского сервиса: пн.-пт., с 9:00 до 18:00.

Напоминаем, что у комплекса есть официальное сообщество Вконтакте, в котором удобно следить за новостями, а также задавать нам вопросы.

Для того, чтобы осмотреть квартиру и/или машиноместо, подписать акт приема-передачи и получить ключи, необходимо:

Приехать на осмотр в рабочий день в среду в интервале на ваш выбор: 10:00-13:00 или 14:00-17:00 (ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ НЕ НУЖНА).

Адрес: пр. Тореза, д. 118, проход на внутреннюю территорию комплекса — через арку, которая расположена ближе к пр. Энгельса.
Старт осмотров (обозначен указателями): первая секция.

С собой:
✓ договор
✓ паспорт
Если осмотр проводит ваше доверенное лицо, помимо перечисленного с собой:
✓ действующую нотариально заверенную доверенность

Готовы принять квартиру? Проверьте, что смотровой лист подписан обеими сторонами, и записывайтесь на подписание акта приема-передачи (см. шаг 2).

Есть замечания? Отразите их в смотровом листе, строители устранят их в установленный срок, после чего можно приезжать на повторный осмотр.

Записаться на подписание акта приема-передачи (АПП):
отправить сообщение на почту client@lidgroup.ru, указав в нем свое имя, фамилию, номер договора и актуальный номер телефона.
Менеджеры отдела клиентского сервиса обязательно свяжутся с вами в течение 1-2 дней, чтобы определить дату и время вашего визита. Если ответ на ваше сообщение не поступил, значит мы его не получили, продублируйте, пожалуйста! Записаться можно, в том числе, по телефону +7 (812) 602-29-28, но ввиду большой загруженности, линия может быть занята в течение длительного времени.

У вас изменились паспортные данные? Сообщите нам, пожалуйста, о этом обязательно: отправляя на почту client@lidgroup.ru заявку на запись, приложите к ней фото или скан документа.

Предварительная запись на подписание АПП обязательна! Нам необходимо подготовить документы!

Приехать в назначенное время на подписание акта приема-передачи.
Адрес: пл. Конституции, д. 7, 6-й этаж, каб. 600.

С собой:
✓ подписанный обеими сторонами смотровой лист
✓ паспорт
✓ договор
Если ключи получает ваше доверенное лицо, помимо перечисленного с собой:
✓ действующую нотариально заверенную доверенность
✓ копию доверенности
Если квартира приобреталась по самостоятельной переуступке, необходим оригинал (который останется у застройщика) или нотариально заверенная копия уступки.

Приехать за ключами!
Адрес: пр. Тореза, д. 118, проход на внутреннюю территорию комплекса — через арку, которая расположена ближе к пр. Энгельса.

График работы пункта выдачи ключей:
пн.-пт.: с 10:00 до 17:00, перерыв 13:00 до 14:00
В графике возможны изменения. Следите, пожалуйста, за новостями!

С собой:
✓ оригинал акта приема-передачи
✓ копию акта приема-передачи
✓ паспорт
✓ договор
Если ключи получает ваше доверенное лицо, помимо перечисленного с собой:
✓ действующую нотариально заверенную доверенность
✓ копию доверенности

Источник