РЖД положили здоровье под ёлку. Холдинг продал свою «дочку» миллиардеру, урезав круг новогодних путешествий сотрудников
Как мы уже рассказывали, РЖД продали сеть своих санаториев, которой управляла дочка холдинга «РЖД-Здоровье». Её приобрёл миллиардер, владелец сети отелей Azimut и московской гостиницы «Метрополь» Александр Клячин. Досталась она бизнесмену по самой низкой возможной цене — за 6,7 млрд руб. Несмотря на продажу актива (о его «профильности» в данном случае можно поспорить, учитывая армию сотрудников монополии в более чем 750 тысяч человек), без «фирменного» отдыха своих работников холдинг не оставит.
ПЕРВОЕ. Несмотря на смену владельца, забронировать номер на новогодние праздники в одном из десяти санаториев, принадлежавших «РЖД-Здоровью», на их официальном сайте можно до сих пор.
«Совместите Новогодние каникулы с оздоровлением! Санатории сети «РЖД-ЗДОРОВЬЕ» — это уникальная возможность отдохнуть, восстановиться после трудового года и интересно провести время в одном месте. Знакомьтесь с местной культурой и традициями, изучайте достопримечательности любого из направлений сети «РЖД-ЗДОРОВЬЕ».
Средняя стоимость проживания с 30 декабря по 3 января — от 10 400 рублей в сутки за человека. Это ценник в санатории «Ивушка» в Сочи. И от 22 тыс. руб. в санатории «Буран» в Сергиевом Посаде. Там же можно забронировать 4-комнатные апартаменты за 78 750 на человека в сутки. В стоимость путёвки помимо питания и номера входит новогодняя программа. О качестве обслуживания в подведомственных домах отдыха РЖД мы подробно рассказывали в этом материале. Освежите память — не пожалеете.
Получается, что в «РЖД-Здоровье» активно готовились к новогодним выходным, прорабатывали праздничную программу, несмотря на все возможные карантины и ограничения по COVID-19. При этом то ли не особо были осведомлены о том, что вся недвижимость и инфраструктура выставлена на торги и продаётся задолго до Нового года, то ли решили работать до конца. Во втором случае — наш респект.
ВТОРОЕ. Распрощавшись с «РЖД-Здоровье», монополия без мест для отдыха своих сотрудников не оставила. Продано по факту всего 19 точек, хоть и очень привлекательных с точки зрения их расположения.
Но, как уже заявили представители нового владельца, не все они в идеальном состоянии и во многие придётся ещё вложиться, чтобы в дальнейшем на активах зарабатывать.
У холдинга же осталось ещё 65 санаторно-курортных объектов. Так что железнодорожникам не стоить беспокоиться. Кто-то сможет и косточки размять, и позагорать, и в море искупнуться. Другой вопрос — кто эти счастливчики?
История продажи. На торги по приобретению сети санаториев «РЖД-Здоровье» заявились две компании. Первая — «Эрув» Александра Клячина (коммерсанту также принадлежит девелоперская компания KR Properties). Вторым же претендентом являлось «Международное агентство репродуктивной медицины Репрохелп». Компанию представляли Ксения Краснопольская, Андрей Ляхов и Вера Маневич. Агентство предоставляет услуги суррогатного материнства и донорства яйцеклеток.
Изначальная цена лота составляла 8,87 млрд руб. Аукцион проходил на понижение. В итоге лот достался миллиардеру Клячину по минимальной цене — за 6,674 млрд руб. Таким образом бизнесмен сходу стал владельцев 19 санаториев, ранее принадлежавших, по сути, РЖД. Он получил 100% акций этого актива минус одну. Она пока остаётся у «РЖД Управление активами». Решение по её судьбе будет принято позже на аукционе контрольного пакета. Протокол торгов ещё не опубликован. О решении продать «РЖД-Здоровье» мы писали подробно.
Владелец сети Azimut Hotels в одночасье получил в пользование 19 санаториев, которые принадлежали «дочке» госкомпании «РЖД-Здоровье». Расположены они в основных оздоровительных зонах страны: Краснодарском крае, Ставрополье, Поволжье, Московской и Калининградской областях. Общая площадь — 100 га. В прошлом году там отдохнули более 100 тысяч человек, из них сотрудники железнодорожной монополии составили только 34%. Выручка в 2019 году компании в 2019 году составила почти 3,9 млрд рублей, чистая прибыль — 93,3 млн, следует из данных СПАРК. Активы «РЖД-Здоровья» оцениваются в 9,1 млрд рублей.
Бизнесмен решил принять участие в торгах, поскольку считает актив привлекательным. «Решение принимали обдуманно: отсмотрели наиболее крупные и интересные с точки зрения локации объекты», — объяснил представитель миллиардера. Наиболее перспективными регионами развития из тех, где расположены санатории «РЖД-Здоровье», представитель бизнесмена назвал Сочи, регион Кавказских Минеральных Вод и Алтай. «Тем более что по этим регионам накоплен достаточный опыт работы в рамках существующего бизнеса», — добавил он, пишет РБК.
СПРАВКА. Бенефициаром ООО «Эрув» является миллиардер Александр Клячин, чьё состояние Forbes оценивает в 1,6 млрд долларов. Ему принадлежит компания Azimut Hotels, которая владеет 40 отелями в России и Европе. Также среди активов — московский отель «Метрополь» и девелоперская компания KR Properties.
Транспортные новости российских мегаполисов и мировых столиц ищите в нашем разделе ГОРОД, лучший фото- и видеоконтент на нашей странице в Instagram
Источник
Четыре крупных санатория РЖД в Сочи сменили владельца
Сочинские санатории «Октябрьский», «Черноморье», «Мыс Видный» и «Ивушка», ранее входившие в сеть «РЖД-Здоровье», проданы с аукциона компании ООО «Эрув» Александра Клячина, владельца Azimut Hotels и московской гостиницы «Метрополь». Сумма сделки составила 6,674 млрд руб., сообщает РБК.
Сеть из 19 санаториев «РЖД-Здоровье», четыре из которых находятся в Сочи, была продана по итогам аукциона на понижение компании ООО «Эрув» Александра Клячина за 6,674 млрд руб. Российскому миллиардеру удалось купить пакет 100% минус одна акция компании «РЖД-Здоровье» по минимально возможной стоимости при стартовой цене лота 8,87 млрд руб., пишет РБК. В числе активов, которые перешли в собственность господина Клячина, — сочинские санатории «Октябрьский» (микрорайон Мамайка, вместимость 300 человек, территория 4 га), «Черноморье» (Центральный район, 100 человек, территория 1 га), «Мыс Видный» (Хостинский район, 190 человек, территория 7 га) и «Ивушка» (Лазаревский район, 300 человек, 2,5га). Наряду с ними в составе сети «РЖД-Здоровье» — еще 15 здравниц, расположенных в различных регионах России, самыми перспективными из которых с точки зрения дальнейшего развития бизнесмен назвал Сочи, Кавказские Минеральные Воды и Алтай. Информации о том, какова дальнейшая судьба этих крупнейших объектов санаторно-курортного комплекса города-курорта, пока нет. Представители бизнесмена сообщили СМИ, что решение о том, под каким брендом будут работать бывшие санатории «РЖД-Здоровье», еще не принято. В настоящий момент ведется предварительная оценка необходимых работ по реновации и переоснащению номерного фонда.
Компания Azimut Hotels Александра Клячина управляет отелем Azimut Freestyle и четырьмя апартаментными комплексами на сочинском горнолыжном курорте «Роза Хутор». Бывшие санатории «РЖД-Здоровье» стали первыми средствами размещения в составе активов господина Клячина, расположенными в прибрежном кластере Сочи.
Источник
Владелец отелей Azimut купил сеть санаториев РЖД по минимальной цене
Компания ООО «Эрув» Александра Клячина стала победителем торгов по продаже санаториев «РЖД-Здоровье», рассказал РБК представитель Клячина. Актив достался ему за 6,674 млрд руб., уточнил он.
Это минимальная цена, за которую мог быть продан лот, аукцион проходил на понижение, начальная цена была установлена на отметке 8,87 млрд руб. Протокол торгов еще не опубликован. РБК направил запрос в пресс-службу РЖД.
На торгах были проданы 100% минус одна акция АО «РЖД-Здоровье», которые принадлежали РЖД. Оставшаяся одна акция находится у «РЖД Управление активами». Ранее в РЖД говорили, что решение о судьбе этой одной акции будет принято после продажи на аукционе контрольного пакета. «РЖД-Здоровье» владеет 19 санаториями, расположенными, в частности, в Краснодарском и Ставропольском краях, в Поволжье, Московской и Калининградской областях. Общая площадь — 100 га.
Представитель Клячина рассказал РБК, что бизнесмен решил принять участие в торгах, поскольку считает актив привлекательным. «Решение принимали обдуманно: отсмотрели наиболее крупные и интересные с точки зрения локации объекты», — объяснил он. Наиболее перспективными регионами развития из тех, где расположены санатории «РЖД-Здоровье», представитель бизнесмена назвал Сочи, регион Кавказских Минеральных Вод и Алтай. «Тем более что по этим регионам накоплен достаточный опыт работы в рамках существующего бизнеса», — добавил он.
Санатории находятся в разном состоянии, поэтому предполагается, что для каждого объекта будет приниматься конкретное решение: в одних санаториях может пройти реновация номерного фонда, здания других могут быть реконструированы, продолжает представитель бизнесмена. Решение о том, под каким брендом будет развиваться сеть, пока не принято.
Клячину принадлежит компания Azimut Hotels, которая владеет и управляет 40 отелями в России и Европе. В Москве предприниматель также владеет отелем «Метрополь». Клячин занимает 60-ю строчку последнего рейтинга Forbes «200 богатейших бизнесменов России» с состоянием $1,6 млрд.
Источник
АО «РЖД-Здоровье» получило нового собственника
После продажи 19 объектов в холдинге осталось ещё 65 санаториев, где смогут отдыхать железнодорожники
В минувший понедельник на аукционе были проданы без одной 100% акций АО «РЖД-Здоровье», принадлежащих ОАО «РЖД». Победителем торгов стало ООО «Эрув», оно приобрело актив, в собственности которого находится 19 санаториев, за 6,674 млрд руб.
В ходе аукциона единым пакетом проданы 8,87 млрд обыкновенных именных акций компании, принадлежащих ОАО «РЖД» и составляющих 100% минус 1 акция (она принадлежит АО «КРП-инвест») уставного капитала общества.
Помимо ООО «Эрув» в аукционе участвовало ООО «Международное агентство репродуктивной медицины «Репрохелп», зарегистрированное 1,5 года назад и ранее в подобных торгах участие не принимавшее.
Организатором выступил «ВТБ Капитал».
Стартовая (начальная) цена продажи акций установлена в размере 8,87 млрд руб. В результате торгов на понижение АО «РЖД-Здоровье» продано за 6,674 млрд руб. Это минимальная цена, за которую мог быть реализован лот.
ООО «Эрув» создано 28 октября 2020 года и находится в Москве, сообщается в карточке компании в Едином государственном реестре юридических лиц ФНС России. Среди видов деятельности предприятия указаны вложения в ценные бумаги, капиталовложения в уставные капиталы и венчурное инвестирование.
В числе активов, которые перешли в собственность нового владельца, сочинские санатории «Октябрьский» (микрорайон Мамайка, вместимость 300 человек, территория 4 га), «Черноморье» (Центральный район, 100 человек, территория 1 га), «Мыс Видный» (Хостинский район, 190 человек, территория 7 га) и «Ивушка» (Лазаревский район, 300 человек, 2,5 га). Также в составе сети здравниц «РЖД-Здоровья» находится ещё 15 санаториев, которые расположены в Краснодарском и Ставропольском краях, Московской и Калининградской областях, Поволжье и других регионах. Учредитель ООО «Эрув» Александр Клячин назвал Сочи, Кавказские Минеральные Воды и Алтай самыми перспективными из них с точки зрения дальнейшего развития бизнеса.
Напомним, что правительство одобрило продажу части непрофильных активов РЖД в августе 2020 года. В годовом отчёте компании «РЖД-Здоровье» за прошлый год говорилось, что за год в санаториях отдохнули 102 тыс. человек, из которых 34% – это железнодорожники, отдыхающие по льготным путёвкам от профсоюза.
Как ранее сообщил «Гудку» бывший заместитель генерального директора ОАО «РЖД» по вопросам корпоративного управления дочерними и зависимыми обществами Андрей Старков (сейчас он является директором по корпоративному управлению), малое количество сотрудников, которые отдыхают в санаториях холдинга, и стало предпосылкой к решению о выходе перевозчика из актива.
«Актив требует, по нашим оценкам и по оценкам консультантов и оценщиков, достаточного количества инвестиций. Нынешние требования к санаторно-курортному формату несколько другие, чем были 20–30 лет назад», – отметил он.
После продажи 19 объектов в собственности ОАО «РЖД» осталось ещё 65 санаториев, где смогут отдыхать железнодорожники.
По мнению ведущего эксперта УК «Финам Менеджмент» (финансовая компания в сфере управления активами, в том числе в области транспорта и здравоохранения) Дмитрия Баранова, выгода для РЖД от продажи «РЖД-Здоровья» заключается не только в получении денежных средств, но и в том, что теперь холдингу не требуется заниматься управлением этого актива, тратить деньги на поддержание в рабочем состоянии мест отдыха и лечения, в также привлекать дополнительных клиентов в эти санатории.
«Возможно, что состояние ряда санаториев не самое лучшее и требуются средства для повышения уровня обслуживания, внедрения новых услуг, привлечения клиентов, поэтому актив продан по минимальной цене», – отметил он.
Эксперты также отмечают, что сейчас в целом не самое удачное время для продажи такого рода активов, так как санатории в отличие от отелей принимают отдыхающих только при наличии отрицательного теста на коронавирус. Именно этот фактор продолжает тормозить спрос на санаторные услуги.
Представители Александра Клячина сообщили агентству РБК, что пока новый владелец актива не разглашает информацию о том, в каком формате и под каким брендом будут работать бывшие санатории «РЖД-Здоровья». Дальнейшая судьба здравниц станет известна только после предварительной оценки необходимых работ по реновации и переоснащению номерного фонда.
Источник
РЖД продали своё «Здоровье» на Кипр и планируют распрощаться с «Медициной»
В декабре 2020 года российская железная дорога продала в частные руки сеть из 19 уникальных санаториев.
В декабре 2020 года российская железная дорога продала в частные руки сеть из 19 уникальных санаториев. Сделка создала целый ряд угроз. Во-первых, реальные возможности по эффективному оздоровлению российских железнодорожников, нередко страдающих хроническими заболеваниями, теперь стремятся к нулю. А, значит, их продолжительность жизни начнет снижаться. Во-вторых, абсолютно непонятным оказалось будущее коллективов санаториев. Не исключено, что тысячи человек потеряют работу. В-третьих, судя по всему, колоссальных сумм не досчитается бюджет – их могут вывести через офшоры. А на фоне всего этого ОАО «РЖД» продолжает строить новые планы: уже по продаже больниц и поликлиник. Социальный эффект от подобной сделки может стать настоящей катастрофой.
«РЖД-Здоровье» — уникальная компания. Каждый из 19 санаториев обладает собственной изюминкой, исходя из природных лечебных факторов региона. Неповторимый воздух «Соснового бора» в Кировской области, радоновая вода Лискинского «Радона», минеральная вода «Долины Нарзанов» в Кисловодске и Есентуках. Ежегодно на главном Всероссийском профессиональном научно-практическом форуме в области санаторно-курортного лечения и бизнеса «Здравница» санатории РЖД получали по несколько золотых медалей. «За формирование новой концепции здоровьесбережения», «Лучшее объединение санаторно-курортных организаций» — это все их награды последнего времени.
Само собой, санатории были востребованы. Ежегодно в них отдыхало более 100 тыс. человек. Из них 40 тыс. – железнодорожники. И количество отдыхающих росло, особенно — в период пандемии и закрытых границ. Ежегодная заполняемость санаториев РЖД составляла 77%, при среднем показателе по стране 60-65%. Как следствие, финансовые показатели компании позволяли не просто существовать, но – и развиваться. В 2019 выручка «РЖД-Здоровье» составила почти 3,88 млрд руб., чистая прибыль — около 93,28 млн. Сумма уплаченных налоговых платежей – порядка 600 млн руб.
Стартовая цена продажи акций была установлена в размере 8,87 млрд рублей. Минимальная — 6,67 млрд. По итогам аукциона АО «РЖД-Здоровье» было продано за 6,674 млрд рублей.
Новый владелец «РЖД-Здоровье» – Александр Клячин. Ему принадлежит компания Azimut Hotels, которая владеет и управляет 40 отелями в России и Европе. В Москве предприниматель также владеет отелем «Метрополь». Клячин занимает 60-ю строчку последнего рейтинга Forbes «200 богатейших бизнесменов России» с состоянием $1,6 млрд.
Что будет теперь с сетью санаториев? Велик шанс, что уникальные заведения станут, в лучшем случае, двух-трех звездочными отелями. Не случайно, прямо перед продажей новому собственнику, некоторые санатории, расположенные в Краснодарском крае, обратились в органы региональной власти за получением лицензий на торговлю алкогольной продукцией.
Но так или иначе, работники железной дороги (их на сегодня более 760 тыс.) и пенсионеры отрасли (около 250 тыс.) уже не смогут поправить здесь свое здоровье и отдохнуть на прежних условиях: либо бесплатно, либо за символические 5% стоимости.
Александр Клячин
В еще более сложной ситуации оказались 3,5 тыс. сотрудников санаториев. Останутся ли они работать при новом хозяине? Не сократятся ли их доходы? Ни на один животрепещущий вопрос медики и обслуживающий персонал ответа от руководства не получают. Кроме того, с учетом достаточно невысоких зарплат в санаториях среди медсестер и уборщиц немало сотрудников пенсионного и предпенсионного возраста. Они также не знают, что будет с ними дальше.
Представители нового собственника уже осматривают свои владения, но никаких комментариев работникам не дают.
Кроме того, официальным владельцем «РЖД-Здоровье» числится ООО «Эрув», созданное Александром Клячиным накануне сделки купли-продажи. В нем самому миллиардеру, как физическому лицу, согласно данным ЕГРЮЛ, принадлежит только 1%. А 99% — кипрскому КАНЕО ЛИМИТЕД. Поэтому можно смело предположить: в числе тех, кто пострадает от сделки, будет и бюджет России: не исключено, что оффшорные счета позволят вывести из-под налогообложения большую часть финансовых потоков «РЖД-Здоровье».
Но, судя по всему, руководству ОАО «РЖД» нравится разбрасываться как деньгами, так – и судьбами людей. Вслед за абсолютно невыгодной государству, людям и самой железной дороге сделкой, топ-менеджмент готовит новую – еще более катастрофическую. Цель – продать «РЖД-Медицину», компанию, которая ведет свою историю с 1844 года.
Сегодня в ней 248 структурных подразделений, 104 стационара и 144 амбулаторно-поликлинических учреждения. Они открыты в 75 регионах РФ. К подразделениям «РЖД-Медицина» прикреплены 2,5 миллиона человек, 54,9% из которых – территориальное население. Все они получают полный спектр медицинских услуг: от первичного приема специалиста до сложнейших операций. Что будет с этими людьми, если железнодорожная медицина будет продана в частные руки?
Проблема настолько серьезна, что к топ-менеджерам ОАО «РЖД» был вынужден обратиться президент Владимир Путин. На совещании в декабре 2020-го он призвал их очень аккуратно подходить к вопросу о продаже клиник «РЖД», потому что в некоторых городах других медицинских учреждений такого уровня просто нет.
Но, судя по всему, в ОАО «РЖД» не привыкли слушать советы со стороны. «Тихой сапой» идет остановка и закрытие объектов железнодорожной медицины. Приостановлена работа ЧУЗ «Больница «РЖД-Медицина» г. Ртищево», хирургического отделения дорожной больницы в Екатеринбурге, роддома при Дорожной клинической больнице РЖД в Саратове, узловой больницы на станции Карталы и круглосуточного стационара в Златоусте Челябинской области, амбулаторий в поликлиник в Хабаровском крае.
Со стороны Минздрава и Федерального Фонда обязательного медицинского страхования руководству РЖД неоднократно предлагалось: полностью интегрировать ведомственную медицину в систему ОМС страны. В выгоде оказались бы, в первую очередь, люди, получившие доступ к хорошо оснащенным объектам здравоохранения, и регионы – снижающие нагрузку на существующие медучреждения. Плюс, железная дорога избавилась бы от так ненавистного ей непрофильного актива. Но, видимо, для топ-менеджеров железной дороги этот путь недостаточно прибылен. Судя по наметившимся тенденциям и ситуации с «РЖД-Здоровье», поликлиники и больницы железной дороги ждет два основных сценария. Те медучреждения, которые расположены в удаленных селах и на станциях, будут просто закрыты. А те, в которых наблюдается высокая посещаемость, в ближайшее время продадут в частные руки: где-то под коммерческие клиники, где-то – для перепрофилирования под офисы, торговые объекты или логистические центры. Ну, а 2,5 млн. человек, которые останутся без медобслуживания, это всего лишь побочный эффект. Стерпели продажу санаториев, проглотят и закрытие поликлиник с больницами!
Источник