Какой этаж дома считается лучшим для проживания?
Люди, планирующие приобрести квартиру в многоэтажном доме, часто задаются вопросом: на каком этаже комфортнее, безопаснее жить?
На самом деле этажность здания – важный фактор при выборе квартиры. Так на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме для здоровья?
Попробуем в этом разобраться.
Основные критерии выбора квартиры
Строительство многоэтажек началось во второй половине 20 века, поэтому у граждан сформировалось мнение о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже. Оно во многом стереотипно и уже не совсем актуально, поскольку основывается в основном на опыте проживания людей в советских многоэтажках, поэтому о новостройках будем говорить отдельно.
Выбор жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости сложно свести к какому-то общему алгоритму, поскольку существует немало субъективных факторов, оказывающих влияние на выбор жилья.
Тем не менее существует несколько основных параметров, которыми люди интересуются при выборе квартиры:
- этажность дома;
- инфраструктура;
- финансовые возможности (цена на первый и последний этажи обычно ниже);
- окружающие дом строения;
- особенности самого дома (расположение и принцип функционирования коммуникаций, наличие офисов и магазинов в доме и пр.).
Особенности этажей, плюсы и минусы
Каждый этаж жилого дома имеет свои особенности, преимущества и недостатки, о чём прекрасно осведомлены застройщики и риелторы. Посвятим в эти детали и читателей.
Плюсы и минусы проживания на первом этаже
Первый этаж привлекателен в основном для малоподвижных людей. Жить здесь наиболее пожаробезопасно, не зависишь от состояния лифтов, не платишь за этажность при доставке, можно с лёгкостью вывести коляску на прогулку, а пожилому человеку несложно выйти на улицу.
Для многих людей эти факторы в совокупности с более низкой ценой на такие квартиры становятся главными критериями, склоняющими их выбрать для себя жильё именно на первом этаже.
А есть ли минусы? Конечно, ведь не зря квартиры на первом этаже продаются со скидкой.
Итак, расскажем о недостатках:
- Квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего взламывают грабители.
- В них самый высокий уровень шума, загрязнённый воздух, ощущается подвальная сырость, а летом мучают комары.
- Из-за деревьев в квартире мало света, поэтому жильцам приходится большую часть дня проводить при свете, что вредно для глаз и невыгодно в финансовом плане.
По статистике, первый этаж оказывается непривлекательным для большинства россиян. Скидка на такие квартиры доходит в отдельных случаях до 20 %.
Особенности второго этажа
Второй этаж мало чем отличается от первого, особенно в новостройках. Ведь на первых этажах новостроек располагаются кафе, магазины, офисы. Поэтому все минусы первого этажа автоматически достаются и второму.
Таким образом, плюсы и минусы в данном случае повторяются, а вот цена на квартиры на втором этаже чуть-чуть будет выше.
Особенности третьего-седьмого этажей
Мы объединили данные этажи под общим лозунгом — золотая середина. Квартиры средней этажности пользуются повышенным спросом.
Поломка лифта ещё не воспринимается как катастрофа, а в случае пожара шансы на спасение довольно большие.
Этажи с четвёртого по шестой с точки зрения экологии являются самыми безопасными. Уровень шума невысокий, а воздух чище.
Восьмой – десятый этажи
Этажи 8, 9, 10 предпочитают, как правило, молодые семьи. В новостройках здесь всё неплохо устроено: квартиры светлые, просторные, машин почти не слышно.
Если лифт сломался, то можно и пешком дойти – «для здоровья полезно»! А какой вид открывается из окон некоторых высоток!
С одиннадцатого по шестнадцатый
Верхние этажи имеют свои особенности. Без лифта подняться сюда уже проблематично, да и спускаться вниз тоже не в удовольствие.
Запахов от выхлопных газов на такой высоте нет, зато дым от труб расположенных недалеко промышленных объектов чувствуется хорошо.
Постоянная вибрация на верхних этажах, по мнению медиков, ухудшает самочувствие, провоцирует головные боли, депрессивные состояния, частые смены настроения.
Шестнадцать +
Дома в 16 и более этажей строятся сегодня всё чаще. И на квартиры, расположенные практически в «поднебесье», находится свой покупатель, хотя минусов здесь предостаточно.
Осветим далее плюсы и минусы проживания на последнем этаже. Начнём с недостатков, поскольку их больше. Основные риски и угрозы тут — это поломки лифта и возникновение пожара. В последнем случае шансов спастись будет очень мало, так как максимальная длина лестниц пожарных машин составляет 75 м.
Сломанный лифт, конечно, не катастрофа, но тоже создаёт существенные трудности не только на подъёме, но и на спуске. Мытьё окон невозможно осуществить без вызова клининговой компании.
Плюсы:
- в случае возникновения ЧС помощь может быть оказана с крыши;
- на верхнем этаже можно обустроить камин или присоединить часть чердака (в новостройке);
- с высоты может открываться красивый вид.
Влияние высоты на здоровье человека
Люди часто задаются вопросом: вредно ли жить на высоких этажах? Попробуем разобраться.
Высота подарит жильцам прекрасные виды, свежий воздух, отсутствие пыли, шума и мелких насекомых. Многие новостройки позволяют оборудовать в квартирах верхних этажей собственные камины, зоны отдыха, пентхаусы, благодаря чему в элитных многоэтажках квартиры на последних этажах продаются намного дороже.
Однако сегодня врачи всё чаще говорят о том, что проживание на высоких этажах может отразиться на состоянии здоровья. Максимально комфортный уровень для постоянного проживания – это седьмой этаж. А дальше – чем выше, тем опаснее для здоровья.
В подтверждении данной теории медики выдвигают следующие аргументы:
До 20 века человек столетиями жил в невысоких строениях, только в последние 50-60 лет стало популярно высотное строительство. И медики этим очень обеспокоены. Людям необходимо поддерживать определённый уровень магнитного поля земли, при нарушении которого самочувствие может значительно ухудшиться.
В Европе стараются не использовать высотные здания под жилые квартиры. В высотках в основном располагаются офисные помещения. А живут люди, как правило, в домах высотой до 7 этажей.
У нас же высотки актуальны из-за высоких заработков с небольшой площади застройки. Зачем строить 5-7 этажей, если можно построить 25 и заработать намного больше денег.
Так какой же этаж лучше для проживания? Вывод такой: чем ближе к земле, тем лучше. Для человека жить на земле – это естественно. Люди так жили тысячелетиями и привыкли к этому состоянию.
Медики называют комфортными для проживания и здоровья человека 1 – 7 этажи. Всё, что располагается выше, — это уже дискомфорт, хотя, человек может сразу и не замечать этого.
Какие этажи считаются лучшими для покупки в 2021 году?
По оценкам риелторов, наибольшим спросом при продаже пользуются этажи с 4 по 8. Квартиры на этих этажах раскупают первыми и на вторичном рынке, и в новостройках. Инвесторы в новых многоэтажках вначале выкупают 5-7 этаж, и только потом — 4 и 8. Так что 5-7 этажи близки к оптимальному варианту для покупки.
1, 2, 3, 9 этажи менее привлекательны для жизни и поэтому немного теряют в цене. Стоимость каждого последующего этажа уменьшается на 5-7 %.
Если у вас есть (или будут) маленькие дети, то экологи не советуют покупать квартиру выше 5-6 этажа. Детям нужен чистый воздух и магнитное поле земли.
Все недостатки верхних этажей на детей могут оказать влияние больше, чем на взрослых. Например, может развиться боязнь высоты или замкнутых пространств. Кроме того, детям важен хороший вид из окна: парк, пейзаж, а не гаражи или автомагистраль.
По словам психологов, многолетнее созерцание печального вида из окна оказывает на ребёнка угнетающий эффект и вызывает чувство подавленности.
А вот парк с поющими птичками – то, что нужно малышу для хорошего настроения. Родителям стоит подумать и об этом моменте, когда они будут выбирать квартиру для покупки.
Что говорит фэн-шуй?
По фэн-шую наиболее благоприятными с точки зрения энергетики считаются дома со следующим количеством этажей: 3, 5, 7, 9, 12. Неблагоприятны для жизни дома с 4 и 7 этажами, а также строения, имеющие 13 и более этажей.
В высотках человек будет чувствовать себя неуютно, так как его энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства, у него появится ощущение неустойчивости, словно его подвесили в воздухе.
На каком этаже лучше всего покупать квартиру для проживания в новостройке?
Несмотря на то что современные многоэтажки позволяют комфортно проживать на последних этажах, обустраивать пентхаусы, зоны отдыха; в них оборудованы противопожарные системы, дополнительный лифт и в целом устранены недостатки, которые имелись в старых высотках (крыша протекает и пр.), всё же лучше выбрать золотую середину: квартиры на 3–7 этажах.
Это самые комфортные этажи по всем параметрам: и по условиям для спасения при пожаре, и по чистоте воздуха, и продаются такие квартиры быстрее. Так что ищите квартиру на 5-7 этажах.
Если не получается, то обратите внимание на 4 и 8 этажи. Ниже четвёртого не стоит: столкнётесь с проблемой выхлопных газов, а выше восьмого — с проблемами для здоровья и комфортного проживания.
В заключение стоит добавить, что в новых домах, построенных с учётом строительных норм и современных тенденций, многие недостатки устранены. Так что выбор этажа – это, скорее, дело вкуса и личного предпочтения каждого покупателя.
Видео: На каком этаже лучше жить?
Источник
На каком этаже лучше жить по мнению врачей
Вопрос выбора места проживания очень важен. Безусловно, квартира должна быть комфортной, требуемой планировки и прочими удобствами. Еще один немаловажный фактор – на каком этаже она расположена. Может ли высота нанести вред здоровью? Мы изучили мнения врачей, которые рассказали, на каком этаже лучше жить. Ниже – несколько рекомендаций от медиков, которые помогут сделать правильный выбор.
Квартиры на высоте птичьего полета
Все чаще, особенно в крупных городах, возводятся высотные дома. При выборе жилья многие граждане останавливаются на квартирах, расположенных выше 10 этажа. Но не опасно ли это?
Оказывается, на высоком этаже жить не очень хорошо. И тому есть несколько причин.
- Если человек живет на высоком этаже, то у него теряется ощущение земного притяжения. В результате этого могут развиться фобии, апатии. Главная проблема – снижение иммунитета.
- Исследования подтвердили: если человек живет на высоком этаже, то у него теряется заряженность электромагнитного поля, а это один из факторов, помогающих организму функционировать правильно. Если же связь потеряна, то человек начинает жаловаться на головные боли, депрессивные состония.
- На высотном этаже не рекомендовано открывать окна. А если не поступает свежий воздух, то приходится прибегать к использованию кондиционера. В результате таких действий воздух в помещении становится сухим и спертым, а это первый шаг к развитию бактерий.
В Москве огромное количество высотного жилья. Многие стремятся приобрести квартиру выше 10 этажа, так как считается, что именно отсюда открывается шикарный вид. На самом деле это не так.
В столице довольно часто туманы, и увидеть что-то невозможно. Поэтому человеку становится некомфортно, та как он чувствует себя в замкнутом пространстве.
Таково мнение ученых. А что думают по этому поводу врачи? Почему они не рекомендуют жить высоко?
О жизни на высоте с медицинской точки зрения
Березуцкий Иван Петрович, 47 лет:
«Особенно важно жить на нижних этажах тем людям, которые имеют проблемы с сердцем. Вот смотрите: если человек живет с 1 по 4 этаж, то поломка лифта для него некритична. Конечно, это в том случае, если он идет налегке, и нет в руках сумок наперевес. Проживание на нижних этажах плохо влияет на здоровье в том случае, если рядом проходит автомобильная дорога. Газы попадают в квартиру и избавиться от запаха можно только ночью, когда машин становится мало. На первом этаже довольно часто развивается грибок, что негативно влияет на организм в целом и может привести к заболеваниям легких. Но если вы живете на нижних этажах, то заболевания сердечно-сосудистой системы не затронут, особенно если периодически подниматься домой не на лифте, а по лестнице».
Золотова Наталья Александровна, 51 год:
«Процесс выбора недвижимости должен быть обоснован не только наличием финансовых возможностей, но и заботой о своем здоровье. Я считаю, что самые хорошие этажи – с 3 по 7. Проживая на 7 этаже и выше, население страдает от выхлопных газов, а также от выбросов заводов. При определенном направлении ветра выхлопы попадают в квартиру, что небезопасно. Поэтому не стоит целенаправленно вредить своему здоровью. Единственный плюс приобретения жилья на высоком этаже – снижение риска краж. Но если вам важно состояние здоровья, то лучше купить квартиру с 3 по 7 этаж».
Источник